Mietbedingungen

Die Mietbedingungen sind nicht anders zu behandeln als jeder andere Vertrag nach dem bürgerlichen Recht. Vorbehaltlich anders lautender Vereinbarungen in Vertrag oder Mietbedingungen kann der Mietvertrag von keiner Vertragspartei einseitig gelöst werden. Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen besteht kein Recht auf "Kündigung" einer Vermietung über einen festgelegten, befristeten Mietzeitraum. Das angemietete vom Vermieter bereitgehaltene Apartment ist entsprechend zu bezahlen. Dies gilt selbst dann, wenn das Apartment aus persönlichen Gründen seitens des Mieters nicht in Anspruch genommen wird.

Das gemietete Apartment steht am Einzugstag ab 17.00 Uhr bereit. Der Einzug ist zwischen 17.00 und 19.00 Uhr, wenn keine andere Schlüsselübergabe vereinbart wurde. Am Tag des Auszugs ist das Apartment bis spätestens 11.00 Uhr zu verlassen. Wir behalten uns vor, die Unterbringung im Haus in ein gleichwertiges oder höherwertiges Apartment zu verlagern, falls dies aus organisatorischen Gründen nötig werden sollte.

Mietzahlung

Die  Mietzahlung erfolgt grundsätzlich im Voraus. Bei monatlicher Anmietung  mit vereinbarter Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, ist eine Kaution von 1,5 Monatsmieten zu hinterlegen. Bei jeglicher gesonderten Vereinbarung oder Abweichung des Mietpreises stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.

In der Heizperiode von Oktober bis April erheben wir einen Heizzuschlag von 1 € pro Tag.

Haustiere

Das Halten von Haustieren ist nur erlaubt, wenn es vom Vermieter ausdrücklich gestattet wurde. Dies erfolgt schriftlich in der Mietvereinbarung.

Bezahlung 

Die Zahlung der Kaution von 1,5  Monatsmieten, erfolgt im Voraus bei Vertragsabschluss. Die Miete ist 2 Tage vor dem jeweiligen Ersten auf das Konto des Vermieters zu überweisen.  Bei kurzfristigen Mietungen erfolgt die Bezahlung in bar bei Schlüsselübergabe. Monatsmieten erhalten Sie auf Nachfrage.

Bei uns bekannten Firmen verzichten wir auf die Zahlung einer Kaution.

Die Bezahlung erfolgt vor Ort in bar, wir akzeptieren keine EC- oder Kreditkarten.

Endreinigung

Bei längeren Aufenthalten berechnen wir die Endreinigung  nach Aufwand. Oder nach vereinbarter, individueller Pauschale, die sich nach der Personenzahl  und einem evtl. mitgebrachten Haustier richtet. Küche nebst Einrichtung und Geschirr sind vom Mieter  ordentlich und sauber zu verlassen. Müll und Glas ist nach vorgegebener Trennung zu entsorgen.
Bei verschmutzter Wohnung wird die anfallende Reinigung gesondert nach Zeitaufwand berechnet. Den Haus- und Reinigungskräften ist jederzeit Zutritt zu gewähren.

Nutzung

Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten (siehe Aushang Apartment). Das Apartment ist ausschließlich vom Mieter oder Personen, die vom Vermieter bestätigt wurden, zu nutzen.

Die Nutzung durch zusätzliche Personen muss angemeldet werden und ist kostenpflichtig. Die Apartments sind voll ausgestattet. Das Mitbringen von eigenem Hausrat ist nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung wird die sofortige Räumung des Apartments veranlasst.

Beschädigung der Mietsache

Sollte während des Aufenthalts die Mietsache oder deren Einrichtung beschädigt werden, stellen wir dies nach Beendigung der Mietzeit gesondert in Rechnung.

Im gesamten Haus herrscht absolutes Rauchverbot.

Für unsere rauchenden Gäste steht die Terrasse zur Verfügung.

Bei Zuwiderhandlung sehen wir uns gezwungen, ohne Ausgleich das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung zu beenden. Es wird eine Reinigungsgebühr bzw. Instandhaltungsgebühr in Höhe der Kautionszahlung fällig, um den rauchfreien Zustand des jeweiligen Apartments wieder herzustellen.

Verbotene Nutzung des Internets

Unzulässig ist jede Nutzung des Internets, die das Ansehen des Inhabers in der Öffentlichkeit schadet. Gleiches gilt bei Verstößen gegen geltende Gesetze oder Verordnungen, das heißt, insbesondere

1. das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von rechtswidrigen Inhalten, insbesondere solche, die gegen strafrechtliche, datenschutzrechtliche, persönlichkeitsrechtliche, lizenz- oder urheberrechtliche Bestimmungen verstoßen,

2. das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von politischen, diskriminierenden, diffamierenden oder verfassungsfeindlichen Informationen – zum Beispiel rassistischer, sexistischer, pornografischer Art – ist ebenso wie der gebrauch von Peer to Peer oder Filesharing nicht erlaubt.

3. Missbrauch führt zur Anzeige. Ggfs. werden Schadensersatzansprüche geltend gemacht.

Rücktrittsrecht

Die vereinbarte Mietzeit kann von 6 Wochen vor Einzug kostenfrei aufgehoben werden.

Bei Kündigung 4 Wochen vor Einzug ist eine halbe Monatmiete fällig, bei 14 Tagen eine volle Monatsmiete.

Kündigung

Unbeschadet einer Befristung  kann von beiden Parteien innerhalb von 4 Wochen zum Ende eines Kalendermonats auch vorzeitig schriftlich gekündigt oder verlängert werden. Sollte der Mieter nicht fristgerecht kündigen,  verlängert sich der Mietvertrag um einen weiteren Monat.
Dem Vermieter steht das Recht des Rücktritts von getroffenen Vereinbarungen in Fällen von höherer Gewalt (Sturm, Hagel, Brand, Wasser, Tod, etc.), welche die Nutzung des Gebäudes oder des angemieteten Apartments unmöglich machen, sowie bei Nichterfüllung erbetener Vorauszahlungen, uneingeschränkt zu.

Kündigungen bedürfen auf jeden Fall der schriftlichen Form!

Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Mündliche Vereinbarungen werden erst wirksam, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag und seiner Erfüllung wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zuständigkeit des Gerichts am Ort der Vermietung vereinbart. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages oder dieser Bedingungen berührt nicht die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen. Gerichtsstand ist Bensheim / Bergstrasse.

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